안녕하세요 최경미님

 

우선 저희 홈페이지를 방문해 주셔서 감사합니다.

 

문의하신 오피스텔 4채에 대한 관리는 하기 범위 내에서 가능합니다.

 

- 임차인 민원 발생 시 방문 및 처리 (출장비를 제외한 실비용 발생 시 별도 청구)

- 임차인 입/퇴실 관리 (공과금 정산, 가구, 옵션사항에 대한 파손여부 확인)

- 공실 관리 (공실 부분에 대한 부동산 홍보 및 홈페이지 등록을 통한 관리, 직접 중개는 하지 않음)

- 임차인 월세 장기 연체 시 독촉 및 징수

- 각종 하자보수 (수전, 전등, 방충망, 도배장판 등) 및 퇴실시 입주청소

 

다만 저희 업체는 다가구, 빌라, 오피스텔, 상가 등의 전체 건물 관리를 전문으로 하고 있어,

개별적으로 관리를 맡길 시에는 별도의 관리비용이 발생합니다.

 

일반적으로 월세 기준으로 5%의 월 관리비가 발생하며 공실에 대한 관리비는 비용을 받지 않습니다.

 

ex) 500/45만원 일때   450,000*0.05 = 22,500원

 

참고하시고 추가 문의사항이나 관리가 필요하시면 연락주시기 바랍니다.

 

 

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>>최경미님 글

안녕하세요, 저는 서구청 근처에 청라리치아노오피스텔을 4채(9층만)를 가지고 있는 임대인입니다.

2년 전에 리치아노회사로부터 직접 구입하였는데,... 서울에 살고 직장을 다니고 있어서 계약등 부동산에 맡기고 저는 리리를 하지 않았습니다.

 

그런데, 제가 관리를 안하다 보니, 월세는 점점 내려가고, 공실도 2채나 생기고,... 부동산에도 별로 신경도 안쓰고,...

4채에 대한 공실관리(계약, 입퇴실관리)가 가능하신지 문의드립니다.

 

이상입니다. 감사합니다.